澳门真人百家乐

您好,欢迎来到报告大厅!
您当前的位置:报告大厅澳门真人百家乐 >> 免费报告 >> 房地产 >> 租赁房行业发展现状

租赁房行业发展现状

2019-07-01 10:00:29报告大厅(www.plm-t.com) 字号:T| T

  在城市房价不断走高下,我国政府逐渐重视租赁房市场的健康发展。2018年我国房屋租金规模约3.07万亿元,90平方米以下的租赁房源占比四分之三,城镇常住人口比上年末增加2583万人,以下是租赁房行业发展现状分析。

租赁房行业发展现状

  2015年1月,住建部首次提出培育住房租赁市场,随后住房租赁市场发布多个文件。租赁房行业分析指出,其要点主要包括培育租赁住房供应主体、鼓励住房租赁消费、支持租赁住房建设、加大政策支持力度。此后,省级地方政府也先后发布了相关指导文件。

  根据租赁房行业发展现状分析数据显示,2016年我国房屋交易市场规模为15万亿元,房屋租金规模约1.38万亿元。2017年我国房屋交易市场规模为22万亿元,房屋租金规模约2.61万亿元。2018年我国房屋交易市场规模为37万亿元,房屋租金规模约3.07万亿元。

  2016年,我国城镇常住人口79536万人,比上年末增加1975万人,城镇人口占总人口比重(城镇化率)为55.43%;2017年,我国城镇常住人口81347万人,比上年末增加2049万人,城镇人口占总人口比重(城镇化率)为58.52%;2018年,我国城镇常住人口87960万人,比上年末增加2583万人;城镇人口占总人口比重(城镇化率)为61.35%。

澳门真人百家乐   我国作为一个人口大国,其人口基数庞大,在2018年总人口已达138271万人,其中城镇常住人口却为87960万人,占57。35%。换言之,在我国,流动人口数量庞大,“十二五”期间,我国流动人口年均增长约800万人,2018年末,流动人口规模达到2。45亿人,预计2020年,该人数将会上涨至2。91亿,年均增长约600万,且其中青年人占据绝对比重,这将有利于租赁市场的发展。

  从租售比角度来讲,我国一线城市租售比远低于国际都市,以北京1/587的租售比为例,同期的纽约、伦敦、莫斯科、巴黎、东京,租售比分别为北京的2.4倍、2.6倍、2.6倍、2.0倍、2.3倍,与国际都市差距悬殊的租售比表明:在我国,尤其是一线城市房价高企的大背景下,租金与房价产生较大背离,部分居住需求从购房市场外溢到租房市场。

  我国23-30岁的年轻人还处于事业起步阶段,大多数处于没有家庭负担或者有一部分刚刚成立家庭的阶段。对于那些没有家庭负担的年轻人,他们都更偏向于将赚来的钱用于直接消费而非储蓄,处于消费比较随意的状态, 甚至是花明天的钱享受今天的生活。他们对职业的规划没有成型,未来也充满了各种可能,这类庞大的群体并没有买房的需求,因此他们是租赁市场的主力军,对租赁市场也起到了推波助澜的作用。根据调查,在一线城市中,20-30岁的租房族占比高达77%,且租房阶段延长。

澳门真人百家乐   从租售行业政策来看,我国50%以上省份提出要允许公积金支付房租推进REITs试点、支持符合条件的租赁企业发行债券、不动产证券化产品。租赁房行业发展现状分析指出,此外,对租赁企业给予税收优惠、通过发放租房补贴,鼓励新市民从市场租赁房源。

  目前,我国的租赁人口只占11。6%,远低于发达租赁市场约30%的标准。但随着我国一线城市房价的攀高,业内人士预测,我国租房人口占比在全国层面将超过30%,一线城市会超过40%,未来个别城市甚至将会有超过50%的人租房居住。从现实的人口流动出发,租赁行为将主要发生在北上广深等一线城市。以上便是租赁房行业发展现状分析所有内容了。

(本文著作权归原作者所有,未经书面许可,请勿转载)
报告
研究报告
分析报告
市场研究报告
市场调查报告
投资咨询
商业计划书
项目可行性报告
项目申请报告
资金申请报告
ipo咨询
ipo一体化方案
ipo细分市场研究
募投项目可行性研究
ipo财务辅导
市场调研
专项定制调研
竞争对手调研
市场进入调研
消费者调研
数据中心
产量数据
行业数据
进出口数据
宏观数据
购买帮助
订购流程
常见问题
支付方式
联系客服
售后保障
售后条款
实力鉴证
版权声明
投诉与举报
官方微信账号
澳门百家乐网站 pk10官网 安徽快3 澳门网上百家乐 江苏快3 澳门百家乐网站 pk10官网 澳门线上百家乐 澳门百家乐网站 澳门百家乐网站官网